Ort: Göppinger Straße 1, 73098 Rechberghausen
Grundstück
1.180 m²
Baufenster
430 m²
Wohnfläche
225 m²
Gewerbefläche
175 m²
Baujahr
1888
Etagen
3
Zimmer
10
Badezimmer
3
Küchen
3
Ausstellungsräume
1
Werkstatträume
2
Lagerräume
2
Immobilie
Zum Verkauf steht ein ursprünglich im Jahr 1888 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit fortlaufenden Um- und Anbauten auf einem großzügigen Grundstück mit 1.180 m² Fläche im Herzen von Rechberghausen.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, hat eine Gesamtfläche von 540 m² und verteilt sich auf drei Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten sowie zusätzliche Nutzflächen (Treppenhaus, Bühne und Gewölbekeller). Es sind eine Garage und zwei Stellplätze vorhanden.
Das Objekt ist unvermietet. Eine Sanierung oder ein Abriss kann kurzfristig umgesetzt werden. Auf Grundlage des derzeit rechtskräftigen Bebauungsplans ist eine großzügige Nutzung der Grund- und Wohnfläche möglich. So ermöglicht er sowohl die Errichtung eines großzügigen Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten und Gewerbeflächen als auch die Nutzung als Alten- und Pflegeheim.
Lage
In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Apotheke, Supermärkte und Discounter, zahlreiche Ärzte und Fachärzte sowie mehrere Kindergärten und Schulen bis hin zur Realschule.
Das Haus verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die zentrale Bushaltestelle befindet sich in einer Minute Fußweg, an der mehrere Buslinien sowie die Expressbusse nach Göppingen–Lorch und Göppingen–Schorndorf halten.
Bebauungsplan
Weitere Details
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizung | Elektro-Heizung (Nachtspeicheröfen) |
| Wesentliche Energieträger | Strom-Mix |
| Energieausweis | gültig bis 25.04.2035 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 426,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
Bilder
Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. Das Objekt wird direkt verkauft, eine Maklergebühr fällt somit nicht an, sofern der Käufer keinen Makler hierzu beauftragt oder kontaktiert hat. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer alle Lasten und Pflichten zu tragen. Irrtümer vorbehalten.